更新时间:作者:小小条
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【问】小丽:房妹,龙文区好的初高中太少了,以后有啥规划吗?
【答】房妹子:你好,你好!截止目前,龙文区辖区内拥有1所市管公办中学(漳州一中碧湖校区)、4所区管公办中学(龙文中学、漳州九中、朝阳中学、郭坑中学),以及1所区属民办学校(蓝星学校),中学优质教育资源确实相对紧缺。不过根据官方消息,未来五年,龙文区将规划建设通源学校、龙溪学校、英桥学校、龙江中学和朝阳中学改扩建、龙文中学改扩建,可增加初中、高中学位。最最重磅的是漳州三中龙文校区也已经在路上了。
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【问】简志伟l清茶淡墨:聪明的房妹子,请问下当时在龙文区买房时,产权证只有本人的一个名字,没有上配偶的名字,现在想将配偶单独的户口先迁移到龙文区这样可以吗?
【答】房妹子:你好,可以呀,产权人不申请迁移落户,经产权人到场同意,产权人的父母、配偶和子女(需提供亲属关系凭证)可申请迁移。你们夫妻二人到龙文区行政服务中心公安户籍窗口申请即可,材料有《居民户口簿》;2. 《居民身份证》、《结婚证》;3.合法稳定住所权属凭证或使用权证明(如房管部门《个人不动产登记信息查询记录》房屋用途为住宅方可迁移)。
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【问】人人乐:房妹啊,刚买了一套四房的改善房,想知道儿童房装修需要注意什么呢?
【答】房妹子:你好,在儿童房的装修方面,很多家长认为应该充满童趣,于是房间使用大面积色块,装饰造型夸张鲜亮。其实儿童房的设计思路应该是“能简单就尽量简单”,不做吊顶、造型,这样可以减少装修材料的使用,减少污染源。装修儿童房不能用一步到位的思路,毕竟孩子是会长大的,婴幼儿时期孩子一般是睡在父母的房间,儿童房是空置的,而等到孩子初中高中的时候,一般就不喜欢花花绿绿的图案及滑梯、树屋等大型玩具设施了。初中前,房间功能越少越好,幼儿时期可以将儿童房打造成游戏室,选购专门为儿童设计的圆角家具及玩具,12,3岁就要考虑为孩子配齐家具,购置成人的书桌、衣柜和大床。设计儿童房装修时,不能站在家长自己的角度去设计,而是以“孩子总会长大”的视角去考虑未来十几年的适用性。
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【问】ting:因为已经离职了,看到自己公积金账户是封存状态,可以提取住房公积金支付房租吗?
【答】房妹子:你好!可以的,支付房租提取公积金与个人的公积金账户“状态”无关(除“冻结状态”外),只要满足房租支取条件就可提取。
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【问】大林子:房妹子你好,我想问下,我在南靖有两套商品房,一大一小,现在还在还贷。现在我调动来市区,想在市区再买一套二手房,算第三套吗,能申请公积金不?另外咨询了一下,中介契税给我算3%?感觉贵了,契税是怎么算的?
【答】房妹子:你好!你名下有两套房,再买就属于第三套房,政策上已经不允许使用公积金贷款了。此外,房产契税的税率与缴纳标准既与户型面积的大小有关,也与名下房产套数相联。通常来说,购买首套房、二套房90平以下契税才按照1%税率标准收取;购买首套房90平方以上契税税率为1.5%;购买第二套房90平方以上契税税率为2%;购买第三套房及以上契税税率为3%。
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